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PROMOCIÓN DE CHALETS NUEVOS CERCA DE LA PLAYA DE RODEIRA.

Dos chalets pareados nuevos, con plazo de entrega aproximado de un año tras la reserva del mismo.

Como se puede observar están prácticamente finalizados. Cuentan con una ubicación tranquila sin el jaleo de tráfico que genera el centro, pero muy próxima a la playa de Rodeira en Cangas, se puede acceder a la misma a tan solo 10 minutos a pie.

Tiene supermercados cerca, parada de autobús y acceso a vía rápida en solo un minuto. Son de piedra país y con cerramientos aislantes de primera calidad. El garaje es muy amplio y cuenta tanto con trastero como con zona de lavandería y caldera. A su vez, en el espacio del bajocubierta, se abre un ambiente diáfano sin tabiquería que lo hace polivalente para cualquier estancia que se quiera desarrollar en el mismo, sala de juegos, despacho, dormitorio, salón de reuniones, trastero, todo con una increíble vista al paisaje que rodea a las viviendas.

La ubicación permite muchas horas de luz, al estar orientado a varios frentes, teniendo en común siempre el Oeste que baña la promoción cuando se pone el sol.

CIMENTACION Y ESTRUCTURA Zapatas y estructura de hormigón armado, independientes para cada vivienda
CHADA Cerramiento con perpiaño pais de 12 cm de espesor, con acabado abujardado colocado a hueso la junta
vertical, y con calle horizontal de 1x3 cm.
CUBIERTA Inclinada de teja curva mixta sobre forjado de viguetas semiresistentes y bovedillas de porexpan
SOLADOS Gres de 13 calidad en baños y cocina. Tarima de Elondo, colocada y barnizada sobre rastreles en habitaciones,
salón y escalera de subida a planta 1a y aprovechamiento bajo cubierta en madera de Elondo. Pavimento mármol crema
marfil pulido en vestíbulos, y escaleras de sótano a planta baja
ALICATADOS De plaqueta cerámica de primera calidad colocada al hilo con cenefas y piezas decorativas
SANITARIOS Y GRIFERIA Loza Modelo Giralda blanco y Grifería monomando cromado Victoria plus.
FONTANERIA CALEFACCION Con caldera mixta a gasoil o gas, con sistema completo de energía solar térmica para
producción de ACS, con dos captadores y un inter-acumulador de 300 l.
PINTURA Plástica lisa mate lavable en color blanco o pigmentada

INSTALACION ELECTRICA Con mecanismo Simón 75, dotada de 7 tomas de teléfono y 8 de TV/SAT. Portero automático
Aluminio con rotura de puente térmico, Oscilo-Batiente. Puerta seccional
rechapadas en Roble.
Tamaño automático
PROMOCIONES INMOBILIARIAS
en puerta peatonal.
CARPINTERIA EXTERIOR Monobloc de PVC o
motorizada en acceso a garaje y corredera en comunicación con vía pública
CARPINTERIA INTERIOR Armarios empotrados forrados y divididos con puertas correderas
Puertas de paso lisas en roble barnizado con herrajes de colgar y cierre latonados
EQUIPAMIENTOS VARIOS Acera perimetral a vivienda. Preinstalación de Aspiración centralizada Canalización.

CONTROL DE CALIDAD Y GARANTIA DECENAL Para una total confianza, y garantizar la calidad de la ejecución de la
construcción, una empresa homologada por la UNESPA como Organismo de Control Técnico de Edificación, realizará
continuas inspecciones durante los diferentes procesos constructivos, tal y como marca la Ley de Ordenación de la
Edificación. Así mismo, las viviendas tiene subscrito un Seguro Decenal de Daños a la Edificación que resarciría la aparición
de posibles defectos o vicios ocultos que pudiesen afectar a la obra fundamental.
NOTA: Todo ello sin perjuicio de las especificaciones del proyecto y/o alteraciones que pudieran producirse por la Dirección Técnica Facultativa, por las Administraciones Publicas o necesidades de la obra.


*En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición que correrán a cargo del comprador, notaría, gastos de registro, impuesto de transmisiones patrimoniales, gastos bancarios y de gestoría.
* Se aplicrá el IVA en obra nueva es el 10 %, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Galicia ATRIGA.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP
*Si precisan financiación, les podemos remitir a un asesor financiero, el cual les detallará sus honorarios en entrevista telefónica. Estos honorarios solo se abonarán si contratan la financiación a través del mismo.
*Los impuestos pueden variar si se destina el inmueble a vivienda habitual o segunda residencia.

Certificación en proceso de tramitación.